Investir · 77130
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-Laval (77130)
Faut-il investir à Saint-Germain-Laval ? Prix médian 1 593 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-Laval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 593 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-Laval en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-Laval :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-Laval avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-Laval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-Laval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 593 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 6T RUE DES ACACIAS | — | 50 148 € | 126 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES PEUPLIERS | 82 m² | 186 000 € | 2 269 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 RUE ATHANASE HOUSSET | 90 m² | 76 000 € | 845 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE SEINE | 105 m² | 85 000 € | 810 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU MURGER DES BELLES FEUI | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES FORGES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DES CROIX BLANCHES | 88 m² | 262 500 € | 2 983 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 3 ALL DES PAQUERETTES | 124 m² | 219 000 € | 1 767 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA VOIE CREUSE | 40 m² | 317 045 € | 7 927 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 6 ALL DES TULIPES | 88 m² | 222 000 € | 2 523 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-Laval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-Laval
433 m²
6,4/10550 000 €
187 m²
6,2/10220 000 €
75 m²
6,2/10145 000 €
130 m²
6,2/10249 000 €
182 m²
6,2/10330 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-Laval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.