Rendement locatif · 42260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-Laval (42260)
À Saint-Germain-Laval, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,7 % à 13,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 810 € | 214 €/mois | 13,7 % |
| T2 | 42 m² | 35 910 € | 352 €/mois | 11,8 % |
| T3 | 62 m² | 53 010 € | 464 €/mois | 10,5 % |
| T4 | 85 m² | 72 675 € | 585 €/mois | 9,7 % |
| Maison | 95 m² | 64 695 € | 595 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-Laval : taxe foncière à 34,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 560 RTE DE ROANNE | 186 m² | 260 000 € | 1 398 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 65 RUE PONCET | 71 m² | 52 500 € | 740 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 121 AV DE VICHY | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PRALONG | — | 22 000 € | 21 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 64 PL DE REVARIN | 100 m² | 133 800 € | 1 338 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 70 CHE SAINT VINCENT | 128 m² | 414 800 € | 3 241 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 24 MTE PIOTERY | 50 m² | 79 021 € | 1 581 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | GRAND VERNAY | — | 42 750 € | 26 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 712 CHE DE VERRIERES | 120 m² | 223 250 € | 1 861 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 11 RUE CHAZEAU | 106 m² | 45 000 € | 425 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-Laval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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