Rendement locatif · 35133
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-en-Coglès (35133)
À Saint-Germain-en-Coglès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 955 € | 646 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-en-Coglès : taxe foncière à 40,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE ROCHELET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA TISONNIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA HAUTE RENARDIERE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 23 LE BREIL RENARD | 81 m² | 67 200 € | 830 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5563 LA HEYAIS | 194 m² | 39 500 € | 204 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 21 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 5843 LA VALLEE | 235 m² | 293 100 € | 1 248 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5382 LE ROCHER CADIN | 51 m² | 95 000 € | 1 863 €/m² |
| 29 août 2025 | Local | 5932 LA CROIX TRIQUET | 135 m² | 130 000 € | 963 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 IMP DE LA ROSAIS | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-en-Coglès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129.96 m²
5,9/10145 544 €
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