Rendement locatif · 24190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-du-Salembre (24190)
À Saint-Germain-du-Salembre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 730 € | 726 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-du-Salembre : taxe foncière à 54,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA MALIGNE NORD | — | 125 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MALIGNE | 138 m² | 280 000 € | 2 029 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 60 RUE DES JARTOUNEIX | 140 m² | 275 000 € | 1 965 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHAMPELONIE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES JARRISSADES | 53 m² | 91 000 € | 1 717 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 50 RTE DE CHANTERAC | 94 m² | 167 245 € | 1 780 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA MALIGNE | 85 m² | 131 500 € | 1 548 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 353 RTE DE LA GARE | 64 m² | 113 400 € | 1 772 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Local | 8 RUE DU MAINE | 280 m² | 70 000 € | 250 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 371 RTE DE LA GARE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-du-Salembre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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