Rendement locatif · 18390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-du-Puy (18390)
À Saint-Germain-du-Puy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-du-Puy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 824 € | 267 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 104 664 € | 439 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 154 504 € | 579 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 211 820 € | 730 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 138 510 € | 785 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-du-Puy : taxe foncière à 46,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PAUL ELUARD | 67 m² | 90 000 € | 1 344 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 68 AV DU GENERAL DE GAULLE | 94 m² | 161 975 € | 1 724 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 28 RUE PIERRE BEREGOVOY | 69 m² | 115 000 € | 1 667 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RUE MARECHAL LECLERC | 71 m² | 118 000 € | 1 662 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE ANDRE MALRAUX | 105 m² | 184 000 € | 1 753 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | VIGNES DE L OISELET | — | 2 375 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 18B AV DU GENERAL DE GAULLE | — | 56 500 € | 71 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 2 RUE DES VIGNES | 583 m² | 1 230 000 € | 2 110 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 18B RUE D ALSACE | 89 m² | 166 500 € | 1 871 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | VIGNES DE L OISELET | — | 1 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-du-Puy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,8/10140 000 €
128 m²
5,4/10160 000 €
83 m²
5,4/10125 000 €
105 m²
5,4/10139 320 €
99 m²
5,3/10140 000 €