Rendement locatif · 71370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-du-Plain (71370)
À Saint-Germain-du-Plain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 202 € | 279 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 50 022 € | 460 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 73 842 € | 606 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 101 235 € | 764 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 195 130 € | 851 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-du-Plain : taxe foncière à 37,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RTE DE CHALON | 64 m² | 355 000 € | 5 547 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHAMP CLERC | 149 m² | 260 000 € | 1 745 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT LIMON EST | — | 3 815 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE LOUHANS | 70 m² | 285 000 € | 4 072 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | DESSUS LE PETIT BREUIL | — | 563 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES VORTES FOURREES | — | 294 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'ABBAYE DES BARRES | 149 m² | 260 000 € | 1 745 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES CURTILS BRECHOTS | — | 37 700 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 2 IMP DES VERNES | — | 140 000 € | — |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DES LILAS | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-du-Plain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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