Investir · 71370
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-du-Plain (71370)
Faut-il investir à Saint-Germain-du-Plain ? Prix médian 1 191 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-du-Plain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 191 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 054 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-du-Plain en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-du-Plain :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-du-Plain avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-du-Plain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-du-Plain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 191 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RTE DE CHALON | 64 m² | 355 000 € | 5 547 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHAMP CLERC | 149 m² | 260 000 € | 1 745 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT LIMON EST | — | 3 815 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE LOUHANS | 70 m² | 285 000 € | 4 072 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | DESSUS LE PETIT BREUIL | — | 563 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES VORTES FOURREES | — | 294 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'ABBAYE DES BARRES | 149 m² | 260 000 € | 1 745 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES CURTILS BRECHOTS | — | 37 700 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 2 IMP DES VERNES | — | 140 000 € | — |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DES LILAS | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-du-Plain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-du-Plain
192 m²
6,4/10225 000 €
197 m²
6,3/10225 000 €
209 m²
5,8/10350 000 €
172 m²
5,8/10240 000 €
165 m²
5,7/10280 000 €