Rendement locatif · 35370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-du-Pinel (35370)
À Saint-Germain-du-Pinel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 630 € | 700 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-du-Pinel : taxe foncière à 37,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | ALL DES JARDINS | — | 4 000 € | 7 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 BARRE | 43 m² | 150 000 € | 3 489 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L'AIREE | 62 m² | 42 950 € | 693 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 20 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT PALIERE | — | 293 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 8B LOT LA LISIERE | 115 m² | 238 800 € | 2 077 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | 10 RUE DU PRE FLEURI | — | 39 592 € | 98 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 1 810 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | 16 RUE DU PRE FLEURI | — | 52 724 € | 98 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | RUE DU STADE | — | 38 500 € | 42 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-du-Pinel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5105 m²
6,4/1068 500 €
120 m²
5,5/10188 500 €
13000 m²
5,0/1037 500 €
84 m²
4,9/10200 900 €
123 m²
4,9/10286 487 €