Rendement locatif · 45220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain-des-Prés (45220)
À Saint-Germain-des-Prés, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 815 € | 781 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain-des-Prés : taxe foncière à 41,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PERCHE | — | 11 323 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PERCHE | — | 2 485 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5 AV DE POURPRIX | 36 m² | 20 000 € | 556 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 59 CHE DES BILLONS | 121 m² | 160 000 € | 1 323 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES RUDES | — | 8 404 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE CHEVRETTE | — | 1 930 € | 10 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA PERCHE | — | 2 236 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA CHENEE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 55 AV DU MOULIN PLATEAU | 109 m² | 165 000 € | 1 514 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA PERCHE D AVAL | — | 7 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-des-Prés — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3895 m²
6,7/1025 000 €
100 m²
6,4/10147 430 €
98 m²
6,4/10125 000 €
199 m²
6,4/10299 000 €
149 m²
6,3/10215 660 €