Investir · 45220
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-des-Prés (45220)
Faut-il investir à Saint-Germain-des-Prés ? Prix médian 1 377 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-des-Prés et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 377 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-des-Prés en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-des-Prés :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-des-Prés avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-des-Prés.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-des-Prés.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 377 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PERCHE | — | 11 323 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PERCHE | — | 2 485 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5 AV DE POURPRIX | 36 m² | 20 000 € | 556 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 59 CHE DES BILLONS | 121 m² | 160 000 € | 1 323 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES RUDES | — | 8 404 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE CHEVRETTE | — | 1 930 € | 10 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA PERCHE | — | 2 236 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA CHENEE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 55 AV DU MOULIN PLATEAU | 109 m² | 165 000 € | 1 514 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA PERCHE D AVAL | — | 7 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-des-Prés — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-des-Prés
3895 m²
6,7/1025 000 €
100 m²
6,4/10147 430 €
98 m²
6,4/10125 000 €
199 m²
6,4/10299 000 €
149 m²
6,3/10215 660 €