Rendement locatif · 40230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Geours-de-Maremne (40230)
À Saint-Geours-de-Maremne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 296 € | 299 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 145 656 € | 493 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 215 016 € | 649 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 294 780 € | 819 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 338 960 € | 1 040 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Geours-de-Maremne : taxe foncière à 35,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 145 RTE DE LELANNE | 43 m² | 166 000 € | 3 861 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | COUSINS | — | 82 663 € | 155 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 265 RUE DU MARAIS D'ORX | — | 527 245 € | 72 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1108 RTE DE LA GARE | 134 m² | 339 000 € | 2 530 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 67 RTE DE LABECADE | — | 99 000 € | 137 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | COUSINS | — | 86 378 € | 155 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | COUSINS | — | 63 623 € | 155 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 AV DES OISEAUX | 122 m² | 358 700 € | 2 941 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU COURBEUILHE | 103 m² | 370 000 € | 3 593 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | COUSINS | — | 114 707 € | 155 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Geours-de-Maremne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3303 m²
7,0/10146 300 €
218 m²
6,9/10432 000 €
205 m²
6,6/10560 500 €
157 m²
6,5/10439 000 €
322 m²
6,3/10645 000 €