Investir · 40230
Rendement, marché et risques à Saint-Geours-de-Maremne (40230)
Faut-il investir à Saint-Geours-de-Maremne ? Prix médian 3 468 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Geours-de-Maremne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 468 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 568 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Geours-de-Maremne en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Geours-de-Maremne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Geours-de-Maremne avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Geours-de-Maremne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Geours-de-Maremne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 468 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 145 RTE DE LELANNE | 43 m² | 166 000 € | 3 861 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | COUSINS | — | 82 663 € | 155 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 265 RUE DU MARAIS D'ORX | — | 527 245 € | 72 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1108 RTE DE LA GARE | 134 m² | 339 000 € | 2 530 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 67 RTE DE LABECADE | — | 99 000 € | 137 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | COUSINS | — | 86 378 € | 155 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | COUSINS | — | 63 623 € | 155 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 AV DES OISEAUX | 122 m² | 358 700 € | 2 941 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU COURBEUILHE | 103 m² | 370 000 € | 3 593 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | COUSINS | — | 114 707 € | 155 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Geours-de-Maremne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Geours-de-Maremne
3303 m²
7,0/10146 300 €
218 m²
6,9/10432 000 €
205 m²
6,6/10560 500 €
157 m²
6,5/10439 000 €
322 m²
6,3/10645 000 €