Rendement locatif · 49170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Georges-sur-Loire (49170)
À Saint-Georges-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 127 028 € | 278 €/mois | 2,6 % |
| T2 | 42 m² | 242 508 € | 457 €/mois | 2,3 % |
| T3 | 62 m² | 357 988 € | 602 €/mois | 2,0 % |
| T4 | 85 m² | 490 790 € | 759 €/mois | 1,9 % |
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 861 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Georges-sur-Loire : taxe foncière à 47,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | VILLENEUVE | — | 25 200 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX CLET | — | 64 474 € | 149 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5628 LA GUIBRETTE | 100 m² | 188 500 € | 1 885 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX CLET | — | 64 325 € | 149 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX CLET | — | 69 090 € | 149 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5551 LA VILLETTE | 88 m² | 228 000 € | 2 591 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOYAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES FONTAINES | 77 m² | 199 000 € | 2 585 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 86 RUE NATIONALE | 100 m² | 253 000 € | 2 530 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6021 LE CHAMP DE LA PREE | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,2/10369 000 €
2500 m²
6,1/1016 000 €
196 m²
6,1/10349 990 €
55 m²
6,1/1089 000 €
93 m²
6,0/10115 000 €