Rendement locatif · 07800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Georges-les-Bains (07800)
À Saint-Georges-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 196 € | 315 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 143 556 € | 517 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 211 916 € | 682 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 290 530 € | 860 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 177 270 € | 1 050 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Georges-les-Bains : taxe foncière à 35,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5136 LE PETIT BLOD | 80 m² | 124 000 € | 1 550 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 190 CHE DES COTES BLOD | 119 m² | 242 500 € | 2 038 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PLOT | — | 1 410 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GRAND GARAY | — | 1 480 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 170 000 € | 64 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 ALL DES MIMOSAS | 103 m² | 299 300 € | 2 906 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DE BOURGEA | 167 m² | 587 000 € | 3 515 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 47 CHE DES COMBES | 123 m² | 366 700 € | 2 982 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 128 CHE DU FEZ | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 315 CHE DU 19 MARS 1962 | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
69 m²
6,1/1095 000 €
234 m²
5,4/10528 000 €
232 m²
5,4/10655 000 €
87 m²
5,4/10273 000 €
158 m²
5,3/10535 000 €