Rendement locatif · 12100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Georges-de-Luzençon (12100)
À Saint-Georges-de-Luzençon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 266 € | 217 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 67 326 € | 357 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 99 386 € | 470 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 136 255 € | 593 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 126 635 € | 591 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Georges-de-Luzençon : taxe foncière à 43,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5150 CRAISSAC | 90 m² | 172 930 € | 1 922 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DES RIVIERES | 105 m² | 214 000 € | 2 039 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5353 CRAISSAGUET | 145 m² | 280 000 € | 1 932 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 2 AV BERNARD POTTIER | — | 12 000 € | 31 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 33 RUE DES AIRES | 37 m² | 60 000 € | 1 622 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 34 RUE DU MAS DE GUILLOU | 105 m² | 185 000 € | 1 762 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 AV DES PRES DE VABRES | 42 m² | 185 000 € | 4 405 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 1 RUE DES POTIERS | 68 m² | 210 500 € | 3 096 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 1 RUE DE MENASCLE | 94 m² | 246 000 € | 2 618 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU BARRY DU TEMPLE | 115 m² | 156 000 € | 1 357 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-de-Luzençon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
4,7/10157 000 €
150 m²
4,4/10168 000 €
73 m²
3,8/10175 000 €
145 m²
3,8/10235 000 €
71 m²
3,8/10168 500 €