Investir · 12100
Rendement, marché et risques à Saint-Georges-de-Luzençon (12100)
Faut-il investir à Saint-Georges-de-Luzençon ? Prix médian 1 603 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Georges-de-Luzençon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 603 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 333 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Georges-de-Luzençon en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Georges-de-Luzençon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-de-Luzençon avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Georges-de-Luzençon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Georges-de-Luzençon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 603 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5150 CRAISSAC | 90 m² | 172 930 € | 1 922 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DES RIVIERES | 105 m² | 214 000 € | 2 039 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5353 CRAISSAGUET | 145 m² | 280 000 € | 1 932 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 2 AV BERNARD POTTIER | — | 12 000 € | 31 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 33 RUE DES AIRES | 37 m² | 60 000 € | 1 622 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 34 RUE DU MAS DE GUILLOU | 105 m² | 185 000 € | 1 762 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 AV DES PRES DE VABRES | 42 m² | 185 000 € | 4 405 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 1 RUE DES POTIERS | 68 m² | 210 500 € | 3 096 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 1 RUE DE MENASCLE | 94 m² | 246 000 € | 2 618 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU BARRY DU TEMPLE | 115 m² | 156 000 € | 1 357 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-de-Luzençon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Georges-de-Luzençon
100 m²
4,7/10157 000 €
150 m²
4,4/10168 000 €
73 m²
3,8/10175 000 €
145 m²
3,8/10235 000 €
71 m²
3,8/10168 500 €