Rendement locatif · 69230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Genis-Laval (69230)
À Saint-Genis-Laval, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 708 € | 397 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 134 988 € | 653 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 199 268 € | 861 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 273 190 € | 1 085 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 436 810 € | 1 321 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Genis-Laval : taxe foncière à 38,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 IMP RIVOIRE | 127 m² | 452 000 € | 3 560 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 135 RTE DE CHARLY | — | 1 654 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 56 AV CHANOINE CARTELLIER | 85 m² | 135 000 € | 1 589 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE GUILLOUX | 89 m² | 238 000 € | 2 675 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 47 AV MAL FOCH | 100 m² | 344 000 € | 3 440 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 12 RTE DE VOURLES | 86 m² | 277 000 € | 3 221 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 60 PL DES BASSES BAROLLES | 85 m² | 191 000 € | 2 248 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE DES COLLONGES | 71 m² | 211 100 € | 2 974 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 153 RTE DE VOURLES | 11 m² | 175 000 € | 15 910 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 32A CHE DE LAVAL | 59 m² | 160 000 € | 2 712 €/m² |
Prix au m²
| Centre-Entrée Nord | 3 717 €/m² | +43 % | 91 |
| Ouest Saint-Genois | 4 045 €/m² | +29 % | 86 |
| Guilloux | 3 546 €/m² | +39 % | 82 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genis-Laval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
196 m²
8,4/10570 000 €
113 m²
8,3/10299 000 €
74 m²
8,3/10189 000 €
173 m²
8,2/10550 000 €
314 m²
8,2/10849 000 €