Investir · 69230
Rendement, marché et risques à Saint-Genis-Laval (69230)
Faut-il investir à Saint-Genis-Laval ? Prix médian 3 214 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Genis-Laval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 214 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 598 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Saint-Genis-Laval en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Genis-Laval :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Genis-Laval avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Genis-Laval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Genis-Laval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 214 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 IMP RIVOIRE | 127 m² | 452 000 € | 3 560 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 135 RTE DE CHARLY | — | 1 654 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 56 AV CHANOINE CARTELLIER | 85 m² | 135 000 € | 1 589 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE GUILLOUX | 89 m² | 238 000 € | 2 675 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 47 AV MAL FOCH | 100 m² | 344 000 € | 3 440 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 12 RTE DE VOURLES | 86 m² | 277 000 € | 3 221 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 60 PL DES BASSES BAROLLES | 85 m² | 191 000 € | 2 248 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE DES COLLONGES | 71 m² | 211 100 € | 2 974 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 153 RTE DE VOURLES | 11 m² | 175 000 € | 15 910 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 32A CHE DE LAVAL | 59 m² | 160 000 € | 2 712 €/m² |
Prix au m²
| Centre-Entrée Nord | 3 717 €/m² | +43 % | 91 |
| Ouest Saint-Genois | 4 045 €/m² | +29 % | 86 |
| Guilloux | 3 546 €/m² | +39 % | 82 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genis-Laval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Genis-Laval
196 m²
8,4/10570 000 €
113 m²
8,3/10299 000 €
74 m²
8,3/10189 000 €
162 m²
8,2/10380 000 €
314 m²
8,2/10849 000 €