Investir · 66740
Rendement, marché et risques à Saint-Génis-des-Fontaines (66740)
Faut-il investir à Saint-Génis-des-Fontaines ? Prix médian 3 518 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Génis-des-Fontaines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 518 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 088 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Génis-des-Fontaines en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Génis-des-Fontaines :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Génis-des-Fontaines avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Génis-des-Fontaines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Génis-des-Fontaines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 518 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | EL CAMPALER | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA VISCOMTA | — | 13 000 € | 4 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5008 MAS FRERE | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES SENIORIALES DE SAINT GENIS | 70 m² | 216 700 € | 3 096 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA TRAMONTANE | 105 m² | 304 700 € | 2 902 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6 LOT ALBERES CANIGOU | 83 m² | 204 000 € | 2 458 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES ASPHODELES | 123 m² | 282 500 € | 2 297 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA VISCOMTA | — | 83 962 € | 5 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 626 EL RIBERAL | 110 m² | 410 475 € | 3 732 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 ALL DES MAGNOLIAS | 73 m² | 240 000 € | 3 288 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Génis-des-Fontaines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Génis-des-Fontaines
5000 m²
7,0/1021 500 €
73 m²
6,9/10162 000 €
103 m²
6,7/10220 000 €
221 m²
6,7/10489 000 €
105 m²
6,7/10227 000 €