Rendement locatif · 16570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Genis-d'Hiersac (16570)
À Saint-Genis-d'Hiersac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 710 € | 637 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Genis-d'Hiersac : taxe foncière à 46,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | OUCHE DE BOUILLON | — | 33 000 € | 40 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | BOISROUFFIER | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | ROISSAC | — | 45 000 € | 212 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Local | 5374 LE BOURG | 148 m² | 100 000 € | 676 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 2A RTE DE SERIGNAC | 96 m² | 214 230 € | 2 232 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5357 SUR L ENCLOUX | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | GRAND COURSOL | — | 11 510 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5326 LA COUTILLE | 89 m² | 152 000 € | 1 708 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5217 ROISSAC | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | PETIT GRATELOT | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genis-d'Hiersac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,2/10295 000 €
178 m²
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5,4/10119 000 €
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100 m²
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