Rendement locatif · 12130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 754 € | 225 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 54 894 € | 371 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 81 034 € | 489 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 111 095 € | 616 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 166 820 € | 693 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : taxe foncière à 41,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | VIEURALS | — | 2 610 € | 10 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU RAVIEUX | 80 m² | 47 850 € | 599 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 7 PL GENERAL DE GAULLE | 56 m² | 95 000 € | 1 697 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 6342 LA FALQUE | 37 m² | 46 500 € | 1 257 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 6377 LA FALQUE | 28 m² | 40 000 € | 1 429 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 6342 LA FALQUE | 27 m² | 46 430 € | 1 720 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RTE DE SAINT MARTIN | — | 4 000 € | 9 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA COMMANDERIE | 128 m² | 151 000 € | 1 180 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5926 RUE DE PLAISANCE | 103 m² | 150 300 € | 1 460 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
5,9/10189 000 €
190 m²
5,8/10293 000 €
84 m²
5,6/1078 000 €
141 m²
5,4/10250 000 €
72 m²
5,4/1078 000 €