Investir · 12130
Rendement, marché et risques à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)
Faut-il investir à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ? Prix médian 1 307 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 307 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 756 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 307 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
131 m²
5,9/10189 000 €
190 m²
5,8/10293 000 €
84 m²
5,6/1078 000 €
141 m²
5,4/10250 000 €
72 m²
5,4/1078 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | VIEURALS | — | 2 610 € | 10 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU RAVIEUX | 80 m² | 47 850 € | 599 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 7 PL GENERAL DE GAULLE | 56 m² | 95 000 € | 1 697 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 6342 LA FALQUE | 37 m² | 46 500 € | 1 257 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 6377 LA FALQUE | 28 m² | 40 000 € | 1 429 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 6342 LA FALQUE | 27 m² | 46 430 € | 1 720 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RTE DE SAINT MARTIN | — | 4 000 € | 9 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA COMMANDERIE | 128 m² | 151 000 € | 1 180 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5926 RUE DE PLAISANCE | 103 m² | 150 300 € | 1 460 €/m² |