Investir · 71460
Rendement, marché et risques à Saint-Gengoux-le-National (71460)
Faut-il investir à Saint-Gengoux-le-National ? Prix médian 1 769 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gengoux-le-National et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 769 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 150 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Saint-Gengoux-le-National en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gengoux-le-National :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gengoux-le-National avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gengoux-le-National.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gengoux-le-National.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 769 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA MAGDELEINE | — | 2 488 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA COLIERE | — | 9 296 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES BUIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JOLI COEUR | 207 m² | 117 500 € | 568 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 34 RUE CESAREE | 63 m² | 45 000 € | 715 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5698F RUE DES TANNERIES | 100 m² | 144 590 € | 1 446 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES CORDIERS | 96 m² | 64 000 € | 667 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 24 000 € | 31 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 5 RUE DE LONGEMEAU | 126 m² | 210 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | EN MANON | — | 2 402 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gengoux-le-National — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gengoux-le-National
189 m²
5,7/10200 000 €
391 m²
5,6/10375 000 €
170 m²
5,6/10175 000 €
118 m²
5,4/10185 000 €
150 m²
5,3/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gengoux-le-National. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.