Rendement locatif · 71460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gengoux-le-National (71460)
À Saint-Gengoux-le-National, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 918 € | 239 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 74 298 € | 393 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 109 678 € | 518 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 150 365 € | 653 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 109 250 € | 716 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gengoux-le-National : taxe foncière à 46,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA MAGDELEINE | — | 2 488 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA COLIERE | — | 9 296 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES BUIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JOLI COEUR | 207 m² | 117 500 € | 568 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 34 RUE CESAREE | 63 m² | 45 000 € | 715 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5698F RUE DES TANNERIES | 100 m² | 144 590 € | 1 446 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES CORDIERS | 96 m² | 64 000 € | 667 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 24 000 € | 31 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 5 RUE DE LONGEMEAU | 126 m² | 210 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | EN MANON | — | 2 402 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gengoux-le-National — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
189 m²
5,7/10200 000 €
391 m²
5,6/10375 000 €
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5,6/10175 000 €
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