Rendement locatif · 36800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gaultier (36800)
À Saint-Gaultier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,4 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 880 € | 200 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 43 680 € | 329 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 64 480 € | 434 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 88 400 € | 547 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 95 950 € | 592 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gaultier : taxe foncière à 34,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5092 CHE DES GROUAILLES | 92 m² | 60 000 € | 653 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE VERDUN | 102 m² | 125 000 € | 1 226 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | AV JEAN ROCHETTE | — | 30 000 € | 17 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 AV JEAN ROCHETTE | 66 m² | 148 000 € | 2 243 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 53 RUE DES REMPARTS | 64 m² | 90 000 € | 1 407 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RUE DU CHEVAL BLANC | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 34 AV LANGLOIS BERTRAND | 128 m² | 138 000 € | 1 079 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 AV CHARLES DE GAULLE | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | RUE JULIEN DILIGENT | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 38 AV LANGLOIS BERTRAND | 71 m² | 102 000 € | 1 437 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gaultier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150000 m²
6,1/10140 000 €
123 m²
5,2/10234 300 €
120 m²
5,2/10229 900 €
70 m²
5,1/1047 000 €
175 m²
5,0/10181 900 €