Investir · 36800
Rendement, marché et risques à Saint-Gaultier (36800)
Faut-il investir à Saint-Gaultier ? Prix médian 1 040 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gaultier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 040 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 010 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Saint-Gaultier en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gaultier :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gaultier avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gaultier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gaultier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 040 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5092 CHE DES GROUAILLES | 92 m² | 60 000 € | 653 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE VERDUN | 102 m² | 125 000 € | 1 226 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | AV JEAN ROCHETTE | — | 30 000 € | 17 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 AV JEAN ROCHETTE | 66 m² | 148 000 € | 2 243 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 53 RUE DES REMPARTS | 64 m² | 90 000 € | 1 407 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RUE DU CHEVAL BLANC | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 34 AV LANGLOIS BERTRAND | 128 m² | 138 000 € | 1 079 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 AV CHARLES DE GAULLE | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | RUE JULIEN DILIGENT | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 38 AV LANGLOIS BERTRAND | 71 m² | 102 000 € | 1 437 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gaultier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gaultier
150000 m²
6,1/10140 000 €
123 m²
5,2/10234 300 €
120 m²
5,2/10229 900 €
70 m²
5,1/1047 000 €
175 m²
5,0/10181 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gaultier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.