Rendement locatif · 42330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Galmier (42330)
À Saint-Galmier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 140 € | 289 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 120 540 € | 475 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 177 940 € | 626 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 243 950 € | 790 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 279 585 € | 936 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Galmier : taxe foncière à 34,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MAURICE ANDRE | 80 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 42 AV JEAN MONNET | 40 m² | 138 100 € | 3 453 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5000 AV JEAN MONNET | 78 m² | 189 000 € | 2 424 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 11 PL CAMILLE PASSOT | 84 m² | 137 459 € | 1 637 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 5305 LA DOA | 6719 m² | 1 000 000 € | 149 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 11 PL CAMILLE PASSOT | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 25 CLOS COSY VILLAGE | — | 424 200 € | 250 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 6 RTE DE CHEVRIERES | 73 m² | 172 000 € | 2 357 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 48 AV JEAN MONNET | — | 191 220 € | 2 079 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 RUE FROIDE | 101 m² | 130 000 € | 1 288 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Galmier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
7,0/10125 000 €
506 m²
7,0/1075 000 €
80 m²
6,9/10172 000 €
180 m²
6,8/10429 000 €
110 m²
6,7/10229 000 €