Rendement locatif · 24400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Front-de-Pradoux (24400)
À Saint-Front-de-Pradoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 900 € | 732 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Front-de-Pradoux : taxe foncière à 47,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LAGUT | 170 m² | 1 150 000 € | 6 765 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE MELANIE HUET | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AU BOUCHAREAU | — | 26 345 € | 11 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA FEUILLADE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5019 LES GRANGES | 80 m² | 160 304 € | 2 004 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 RUE MEYTADIER DUTEUIL | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU BOURG | 130 m² | 163 000 € | 1 254 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE CRABANAC | 135 m² | 215 380 € | 1 596 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 1196 LE MEYNIEUX | 69 m² | 175 000 € | 2 537 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 62 RTE DU CHATENET | 114 m² | 160 000 € | 1 404 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Front-de-Pradoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1329 m²
6,5/1017 000 €
83 m²
5,7/1087 500 €
89 m²
5,7/1092 225 €
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5,5/10143 500 €
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5,5/10208 500 €