Rendement locatif · 29260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Frégant (29260)
À Saint-Frégant, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 730 € | 812 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Frégant : taxe foncière à 31,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 370 RTE DE TY MEAN | 147 m² | 285 000 € | 1 939 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | KERADENNEC | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | KERADENNEC | — | 20 000 € | 16 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 80 KERDROC | 82 m² | 185 820 € | 2 267 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 80 RUCARADEC | 72 m² | 163 000 € | 2 264 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 110 KEREOBRET | 92 m² | 145 000 € | 1 577 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 20 LOT DE KERGOFF | 121 m² | 217 115 € | 1 795 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 30 KERHAROU | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | KERADENNEC | — | 600 € | 2 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 325 RTE DE FEUNTEUN VEYLER | 74 m² | 137 000 € | 1 852 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Frégant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,2/10187 500 €
163 m²
4,9/10221 500 €
136 m²
3,2/10320 000 €
130 m²
2,9/10330 000 €