Investir · 29260
Rendement, marché et risques à Saint-Frégant (29260)
Faut-il investir à Saint-Frégant ? Prix médian 1 734 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Frégant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 734 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Frégant en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Frégant :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Frégant avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Frégant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Frégant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 734 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 370 RTE DE TY MEAN | 147 m² | 285 000 € | 1 939 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | KERADENNEC | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | KERADENNEC | — | 20 000 € | 16 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 80 KERDROC | 82 m² | 185 820 € | 2 267 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 80 RUCARADEC | 72 m² | 163 000 € | 2 264 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 110 KEREOBRET | 92 m² | 145 000 € | 1 577 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 20 LOT DE KERGOFF | 121 m² | 217 115 € | 1 795 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 30 KERHAROU | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | KERADENNEC | — | 600 € | 2 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 325 RTE DE FEUNTEUN VEYLER | 74 m² | 137 000 € | 1 852 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Frégant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Frégant
130 m²
5,2/10187 500 €
163 m²
4,9/10221 500 €
136 m²
3,2/10320 000 €
130 m²
2,9/10330 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Frégant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.