Rendement locatif · 69490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Forgeux (69490)
À Saint-Forgeux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 004 € | 270 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 91 644 € | 445 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 135 284 € | 586 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 185 470 € | 739 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 178 600 € | 805 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Forgeux : taxe foncière à 31,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 5118 QUA NEUF | — | 200 000 € | 1 087 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES MARTINIERES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES OIREES SUD | — | 4 162 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES OIREES BAS | — | 4 338 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE GIRAUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DU CRET CHAMER | 54 m² | 55 000 € | 1 019 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DU RUY | 97 m² | 359 000 € | 3 702 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | GINE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 226 CHE DU SIMONNET | 92 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Forgeux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
6,6/1098 000 €
159 m²
6,5/10279 000 €
100 m²
6,1/10119 000 €
143 m²
6,0/10279 000 €
170 m²
5,4/10139 000 €