Rendement locatif · 62370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Folquin (62370)
À Saint-Folquin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 185 € | 784 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Folquin : taxe foncière à 45,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 30 RUE LES IRIS | 90 m² | 272 300 € | 3 026 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 200 000 € | 100 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1216 RTE DE GRAVELINES | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5567 RUE D AUDRUICQ | 99 m² | 178 000 € | 1 798 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 744 RUE DU GIBET | 176 m² | 230 000 € | 1 307 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 337 RUE DE BISCARAS | 105 m² | 212 000 € | 2 020 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA FERME DU BAC | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 79 000 € | 183 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2265 RTE DE GRAVELINES | 192 m² | 125 000 € | 652 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE CLAIR BOUDIN | — | 98 000 € | 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Folquin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,8/10115 500 €
220 m²
5,8/10365 000 €
220 m²
5,7/10385 000 €
353 m²
5,7/10578 000 €
220 m²
5,6/10402 000 €