Rendement locatif · 15100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Flour (15100)
À Saint-Flour, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 546 € | 232 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 77 406 € | 382 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 114 266 € | 503 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 156 655 € | 635 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 87 495 € | 702 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Flour : taxe foncière à 58,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DU DOC LIONNET | 60 m² | 124 700 € | 2 079 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 3 PL DE LA LIBERTE | 96 m² | 155 000 € | 1 615 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 102 RUE DU THUILE BAS | 90 m² | 102 000 € | 1 134 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 23 RUE VERCINGETORIX | 93 m² | 230 000 € | 2 474 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17B RUE DU THUILE BAS | 50 m² | 2 000 € | 40 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES BEAUSEJOUR | 64 m² | 84 500 € | 1 321 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 21 RUE JACQUES PAUL MIGNE | 64 m² | 40 000 € | 625 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 41 AV DE LA REPUBLIQUE | 300 m² | 360 000 € | 1 200 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | BESSERETTE SUD | — | 120 000 € | 114 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 8 AV DE BESSERETTE | 38 m² | 57 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Flour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4070 m²
7,0/1032 500 €
84 m²
6,4/10285 000 €
87 m²
6,3/1060 500 €
192 m²
6,3/10199 000 €
160 m²
6,2/10408 300 €