Rendement locatif · 23000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Fiel (23000)
À Saint-Fiel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 855 € | 613 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Fiel : taxe foncière à 54,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 VALETTE | 69 m² | 78 000 € | 1 131 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE CHAVANAT | — | — | — |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOURNAZEAU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOURNAZEAU | — | 700 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOURNAZEAU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOURNAZEAU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOURNAZEAU | — | 700 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOURNAZEAU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | COTES DE CROZE | — | 1 001 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE CHANCELIER | — | 2 438 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fiel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
5,6/10108 695 €
108 m²
5,5/10108 600 €
1500 m²
5,0/1030 000 €
125 m²
4,8/10150 500 €
391 m²
4,4/10222 800 €