Investir · 66170
Rendement, marché et risques à Saint-Féliu-d'Avall (66170)
Faut-il investir à Saint-Féliu-d'Avall ? Prix médian 2 044 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Féliu-d'Avall et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 044 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 219 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saint-Féliu-d'Avall en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Féliu-d'Avall :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Féliu-d'Avall avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Féliu-d'Avall.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Féliu-d'Avall.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 044 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | LES SERRES ALTES | 46 m² | 688 460 € | 14 967 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE L'HARMONIE | 90 m² | 280 250 € | 3 114 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 10 AV DES ALBERES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MAS D EN MARIA | — | 176 589 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 14B CAE D EN BARROCA | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 197 RUE SAINT MARTIN | 70 m² | 141 500 € | 2 022 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 200 RUE SAINT MARTIN | 40 m² | 29 500 € | 738 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES FEIXES DELS BOSQUETS | — | 24 800 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 RUE FRANCOIS ARAGO | 110 m² | 173 000 € | 1 573 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 367 AV DES VIEUX MOULINS | 100 m² | 137 000 € | 1 370 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Féliu-d'Avall — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Féliu-d'Avall
110 m²
6,6/10247 000 €
213 m²
6,2/10375 000 €
50 m²
6,1/10125 000 €
95 m²
6,1/10159 000 €
71 m²
6,0/10129 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Féliu-d'Avall. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.