Rendement locatif · 66170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Féliu-d'Avall (66170)
À Saint-Féliu-d'Avall, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 968 € | 314 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 85 848 € | 516 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 126 728 € | 681 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 173 740 € | 859 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 210 805 € | 896 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Féliu-d'Avall : taxe foncière à 43,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | LES SERRES ALTES | 46 m² | 688 460 € | 14 967 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE L'HARMONIE | 90 m² | 280 250 € | 3 114 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 10 AV DES ALBERES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MAS D EN MARIA | — | 176 589 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 14B CAE D EN BARROCA | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 197 RUE SAINT MARTIN | 70 m² | 141 500 € | 2 022 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 200 RUE SAINT MARTIN | 40 m² | 29 500 € | 738 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES FEIXES DELS BOSQUETS | — | 24 800 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 RUE FRANCOIS ARAGO | 110 m² | 173 000 € | 1 573 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 367 AV DES VIEUX MOULINS | 100 m² | 137 000 € | 1 370 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Féliu-d'Avall — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,6/10247 000 €
213 m²
6,2/10375 000 €
50 m²
6,1/10125 000 €
95 m²
6,1/10159 000 €
71 m²
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