Rendement locatif · 66170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Féliu-d'Amont (66170)
À Saint-Féliu-d'Amont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 240 445 € | 897 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Féliu-d'Amont : taxe foncière à 46,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES BLANQUETES | — | 53 831 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FONTAINE | 127 m² | 445 000 € | 3 504 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 CAMI RALET | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 45 000 € | 979 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 24 RUE CARRERADA | 112 m² | 340 000 € | 3 036 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 50 AV DE CERDAGNE | 82 m² | 180 300 € | 2 199 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 LA CARRERADE | 71 m² | 164 000 € | 2 310 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES HORTES BAIXES | — | 150 000 € | 204 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LAS COMELADES | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | ELS PONTETS | — | 55 500 € | 309 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Féliu-d'Amont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,3/10315 000 €
239 m²
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6,2/10199 900 €
105 m²
6,2/10199 900 €
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