Investir · 66170
Rendement, marché et risques à Saint-Féliu-d'Amont (66170)
Faut-il investir à Saint-Féliu-d'Amont ? Prix médian 2 531 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Féliu-d'Amont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 531 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saint-Féliu-d'Amont en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Féliu-d'Amont :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Féliu-d'Amont avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Féliu-d'Amont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Féliu-d'Amont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 531 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES BLANQUETES | — | 53 831 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FONTAINE | 127 m² | 445 000 € | 3 504 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 CAMI RALET | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 45 000 € | 979 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 24 RUE CARRERADA | 112 m² | 340 000 € | 3 036 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 50 AV DE CERDAGNE | 82 m² | 180 300 € | 2 199 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 LA CARRERADE | 71 m² | 164 000 € | 2 310 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES HORTES BAIXES | — | 150 000 € | 204 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LAS COMELADES | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | ELS PONTETS | — | 55 500 € | 309 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Féliu-d'Amont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Féliu-d'Amont
240 m²
6,3/10315 000 €
239 m²
6,3/10429 000 €
103 m²
6,2/10199 900 €
105 m²
6,2/10199 900 €
112 m²
6,0/10275 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Féliu-d'Amont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.