Rendement locatif · 29170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Évarzec (29170)
À Saint-Évarzec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 318 € | 366 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 82 698 € | 602 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 122 078 € | 793 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 167 365 € | 1 000 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 265 240 € | 903 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Évarzec : taxe foncière à 37,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | 8 IMP DE PARK PLAENN | — | 89 900 € | 166 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 97 RTE DE MEIL DREAU | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 233 RTE DE LA VERONIQUE | 118 m² | 325 000 € | 2 755 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 13 IMP DE PARK PLAENN | — | 76 900 € | 203 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE D'ARGOAT | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | NEIZ VRAN | — | 91 500 € | 47 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 25 RTE DE QUIMPER | 88 m² | 185 000 € | 2 103 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 11 IMP DE PARK PLAENN | — | 78 900 € | 185 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 HAM DES KORRIGANS | 99 m² | 313 000 € | 3 162 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5568F ALL DE GOAREM BIHAN | 117 m² | 305 100 € | 2 608 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Évarzec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
788 m²
6,6/10107 500 €
165 m²
6,6/10344 784 €
110.15 m²
6,4/10229 900 €
110 m²
6,4/10229 900 €
48 m²
6,3/10125 000 €