Investir · 29170
Rendement, marché et risques à Saint-Évarzec (29170)
Faut-il investir à Saint-Évarzec ? Prix médian 1 969 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Évarzec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 969 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 792 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Saint-Évarzec en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Évarzec :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Évarzec avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Évarzec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Évarzec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 969 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | 8 IMP DE PARK PLAENN | — | 89 900 € | 166 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 97 RTE DE MEIL DREAU | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 233 RTE DE LA VERONIQUE | 118 m² | 325 000 € | 2 755 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 13 IMP DE PARK PLAENN | — | 76 900 € | 203 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE D'ARGOAT | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | NEIZ VRAN | — | 91 500 € | 47 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 25 RTE DE QUIMPER | 88 m² | 185 000 € | 2 103 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 11 IMP DE PARK PLAENN | — | 78 900 € | 185 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 HAM DES KORRIGANS | 99 m² | 313 000 € | 3 162 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5568F ALL DE GOAREM BIHAN | 117 m² | 305 100 € | 2 608 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Évarzec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Évarzec
788 m²
6,6/10107 500 €
165 m²
6,6/10344 784 €
110.15 m²
6,4/10229 900 €
110 m²
6,4/10229 900 €
48 m²
6,3/10125 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Évarzec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.