Rendement locatif · 13103
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-du-Grès (13103)
À Saint-Étienne-du-Grès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-du-Grès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 150 480 € | 400 €/mois | 3,2 % |
| T2 | 42 m² | 287 280 € | 657 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 424 080 € | 866 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 581 400 € | 1 092 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 344 470 € | 1 179 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-du-Grès : taxe foncière à 27,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Étienne-du-Grès (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Étienne-du-Grès.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | SAINT CLEMENT | — | 18 011 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 5352 AV DE SAINT REMY | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 22 AV MIREILLE | 67 m² | 365 000 € | 5 448 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 9000F AV NOTRE DAME DU CHATEAU | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CAYADE | — | 9 820 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 22 AV D ARLES | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5264A RTE D AVIGNON | 134 m² | 711 200 € | 5 308 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 7 LAURADE | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | POMEYROL | — | — | — |
| 28 août 2025 | Terrain | CAMPAGNE | — | 16 540 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-du-Grès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
7,1/10245 000 €
28 m²
6,9/10159 000 €
45 m²
6,8/10239 000 €
166 m²
6,6/10422 000 €
62 m²
6,6/10176 000 €