Rendement locatif · 01370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-du-Bois (01370)
À Saint-Étienne-du-Bois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 492 € | 261 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 79 212 € | 429 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 116 932 € | 566 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 160 310 € | 714 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 222 680 € | 941 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-du-Bois : taxe foncière à 30,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA SABLIERE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 65 CHE DE MONTAPLAN | 125 m² | 151 250 € | 1 210 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 CHE DE LYONNIERE | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 218 CHE DU VOTAY | 145 m² | 373 300 € | 2 575 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | MOULIN DES RIPPES | — | 4 875 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 537 RUE CENTRALE | 87 m² | 2 993 840 € | 34 412 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | BOIS DES CORNES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2385 CHE DE LYONNIERE | 110 m² | 290 000 € | 2 637 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 537 RUE CENTRALE | 87 m² | 170 498 € | 1 960 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES HAYES | 94 m² | 243 000 € | 2 586 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-du-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
7,3/10249 900 €
175 m²
7,3/10249 900 €
115 m²
7,2/10147 140 €
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7,2/10234 900 €
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