Investir · 01370
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-du-Bois (01370)
Faut-il investir à Saint-Étienne-du-Bois ? Prix médian 1 886 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-du-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 886 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 344 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-du-Bois en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-du-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-du-Bois avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-du-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-du-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 886 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA SABLIERE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 65 CHE DE MONTAPLAN | 125 m² | 151 250 € | 1 210 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 CHE DE LYONNIERE | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 218 CHE DU VOTAY | 145 m² | 373 300 € | 2 575 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | MOULIN DES RIPPES | — | 4 875 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 537 RUE CENTRALE | 87 m² | 2 993 840 € | 34 412 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | BOIS DES CORNES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2385 CHE DE LYONNIERE | 110 m² | 290 000 € | 2 637 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 537 RUE CENTRALE | 87 m² | 170 498 € | 1 960 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES HAYES | 94 m² | 243 000 € | 2 586 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-du-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-du-Bois
173 m²
7,3/10249 900 €
175 m²
7,3/10249 900 €
115 m²
7,2/10147 140 €
174 m²
7,2/10234 900 €
135 m²
6,8/10196 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Étienne-du-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.