Rendement locatif · 69460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-des-Oullières (69460)
À Saint-Étienne-des-Oullières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 122 € | 305 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 107 142 € | 502 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 158 162 € | 662 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 216 835 € | 835 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 224 580 € | 874 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-des-Oullières : taxe foncière à 34,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | GRANDES TERRES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA TALLEBARDE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 2 RTE DU DARROUX | — | 66 000 € | 101 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5292 RTE DE LACARELLE | 35 m² | 90 000 € | 2 572 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 230 RTE DE LACARELLE | 49 m² | 69 000 € | 1 409 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 409 RUE DU BEAUJOLAIS | 95 m² | 300 000 € | 3 158 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE MORIO | — | 230 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE TREVE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 487 RTE DES GRANDES BRUYERES | — | 300 000 € | 250 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5518 BLACERET | 93 m² | 280 000 € | 3 011 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-des-Oullières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,4/10320 000 €
163 m²
6,5/10290 000 €
177 m²
6,3/10360 000 €
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6,2/10195 000 €
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6,1/10180 000 €