Investir · 69460
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-des-Oullières (69460)
Faut-il investir à Saint-Étienne-des-Oullières ? Prix médian 2 551 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-des-Oullières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 551 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 364 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-des-Oullières en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-des-Oullières :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-des-Oullières avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-des-Oullières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-des-Oullières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 551 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | GRANDES TERRES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA TALLEBARDE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 2 RTE DU DARROUX | — | 66 000 € | 101 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5292 RTE DE LACARELLE | 35 m² | 90 000 € | 2 572 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 230 RTE DE LACARELLE | 49 m² | 69 000 € | 1 409 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 409 RUE DU BEAUJOLAIS | 95 m² | 300 000 € | 3 158 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE MORIO | — | 230 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE TREVE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 487 RTE DES GRANDES BRUYERES | — | 300 000 € | 250 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5518 BLACERET | 93 m² | 280 000 € | 3 011 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-des-Oullières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-des-Oullières
200 m²
7,4/10320 000 €
163 m²
6,5/10290 000 €
177 m²
6,3/10360 000 €
150 m²
6,2/10195 000 €
170 m²
6,1/10360 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Étienne-des-Oullières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.