Rendement locatif · 82410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-de-Tulmont (82410)
À Saint-Étienne-de-Tulmont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 096 € | 295 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 78 456 € | 485 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 115 816 € | 639 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 158 780 € | 805 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 172 900 € | 773 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-de-Tulmont : taxe foncière à 60,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 24 RUE DE LA TAUGE | 229 m² | 200 000 € | 874 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 LAUJOLE | 82 m² | 189 000 € | 2 305 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2535 VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 104 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA TAUGE | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 953 CHE DES GATILLES | 90 m² | 264 000 € | 2 934 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1750 RTE DE MONCLAR | 108 m² | 273 000 € | 2 528 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES ORCHIDEES | 90 m² | 201 191 € | 2 236 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 797 CHE DE LA CLARE | 122 m² | 245 000 € | 2 009 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1750A RTE DE MONCLAR | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 348 CHE DES CAILLOUX | 145 m² | 345 000 € | 2 380 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Tulmont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
7,1/10159 900 €
220 m²
7,1/10300 000 €
226 m²
6,8/10247 000 €
226 m²
6,8/10247 000 €
175 m²
6,7/10259 000 €