Investir · 82410
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-de-Tulmont (82410)
Faut-il investir à Saint-Étienne-de-Tulmont ? Prix médian 1 868 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-de-Tulmont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 868 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 820 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-de-Tulmont en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-de-Tulmont :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-de-Tulmont avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-de-Tulmont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-de-Tulmont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 868 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 24 RUE DE LA TAUGE | 229 m² | 200 000 € | 874 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 LAUJOLE | 82 m² | 189 000 € | 2 305 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2535 VIEILLE ROUTE DE MONTAUBAN | 104 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA TAUGE | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 953 CHE DES GATILLES | 90 m² | 264 000 € | 2 934 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1750 RTE DE MONCLAR | 108 m² | 273 000 € | 2 528 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES ORCHIDEES | 90 m² | 201 191 € | 2 236 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 797 CHE DE LA CLARE | 122 m² | 245 000 € | 2 009 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1750A RTE DE MONCLAR | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 348 CHE DES CAILLOUX | 145 m² | 345 000 € | 2 380 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Tulmont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-de-Tulmont
95 m²
7,1/10159 900 €
220 m²
7,1/10300 000 €
226 m²
6,8/10247 000 €
226 m²
6,8/10247 000 €
175 m²
6,7/10259 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Étienne-de-Tulmont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.