Rendement locatif · 44270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270)
À Saint-Étienne-de-Mer-Morte, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 495 € | 855 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-de-Mer-Morte : taxe foncière à 36,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 L ERRIERE | 243 m² | 237 800 € | 979 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU COTEAU | 112 m² | 190 000 € | 1 697 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES CAILLERES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES CAILLERES | — | 110 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES CAILLERES | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 2 LA DIMARIERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE MARTINET | — | 1 000 € | 9 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES COSSES | — | 6 864 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES BECELLES | — | 36 138 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU FALLERON | 100 m² | 179 000 € | 1 790 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Mer-Morte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6442 m²
7,0/1077 000 €
1245 m²
6,7/1081 375 €
70 m²
5,4/10182 991 €
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5,4/10168 870 €
186 m²
5,4/10292 000 €