Rendement locatif · 47380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Étienne-de-Fougères (47380)
À Saint-Étienne-de-Fougères, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 945 € | 694 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Étienne-de-Fougères : taxe foncière à 45,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 82 ALL DE FEUILLADE | 146 m² | 199 000 € | 1 364 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | FONVIEILLE | — | 100 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1303 RTE DE FONGRAVE | 166 m² | 120 000 € | 723 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 42 IMP DE CAUSSINES | 114 m² | 175 000 € | 1 536 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 44 RTE DE LASTREILLES | 76 m² | 189 900 € | 2 499 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1001 RTE DE MIRAMONT DE GUYENNE | 82 m² | 145 000 € | 1 769 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CAMPMALHUROUS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 446 IMP DE LONGUEVILLE | 133 m² | 185 500 € | 1 395 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 268 RTE DE FONGRAVE | 178 m² | 270 750 € | 1 522 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1323 RTE DE LAMOTHE | 113 m² | 180 000 € | 1 593 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Fougères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
5,1/1079 900 €
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