Investir · 47380
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-de-Fougères (47380)
Faut-il investir à Saint-Étienne-de-Fougères ? Prix médian 1 631 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-de-Fougères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 631 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-de-Fougères en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-de-Fougères :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-de-Fougères avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-de-Fougères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-de-Fougères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 631 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-de-Fougères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-de-Fougères
86 m²
5,1/1079 900 €
178 m²
4,9/10349 000 €
169 m²
4,8/10299 900 €
160 m²
4,8/10296 000 €
127 m²
4,7/10269 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 82 ALL DE FEUILLADE | 146 m² | 199 000 € | 1 364 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | FONVIEILLE | — | 100 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1303 RTE DE FONGRAVE | 166 m² | 120 000 € | 723 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 42 IMP DE CAUSSINES | 114 m² | 175 000 € | 1 536 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 44 RTE DE LASTREILLES | 76 m² | 189 900 € | 2 499 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1001 RTE DE MIRAMONT DE GUYENNE | 82 m² | 145 000 € | 1 769 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CAMPMALHUROUS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 446 IMP DE LONGUEVILLE | 133 m² | 185 500 € | 1 395 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 268 RTE DE FONGRAVE | 178 m² | 270 750 € | 1 522 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1323 RTE DE LAMOTHE | 113 m² | 180 000 € | 1 593 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Étienne-de-Fougères. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.